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Maison à vendre Saint-Aunès

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Descriptif du bien

Villa contemporaine avec vue dégagée, 7 pièces, 160 m² habitables.

Cette belle villa indépendante de 160 m², idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Aunès. Édifiée sur une parcelle au calme, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 59 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de 18 m² (avec salle d'eau et placard), un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'un bureau de 17,70 m² avec baie vitrée complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres donnent accès à une spacieuse terrasse de 46 m², parfaite pour profiter des extérieurs. Un bureau ouvert (pouvant faire office de 5e chambre), une salle d'eau et un second WC viennent parfaire cet espace nuit.

Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable dans toute la maison, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, carrelage Porcelanosa grand format (60x60), fibre optique installée, cuisine moderne récente, pergola bioclimatique.

Extérieurs : portail coulissant motorisé, stationnement sur la parcelle, piscine chauffée (moins de 10 m²) avec pompe à chaleur, local technique intégré dans le sous-sol.

Sous-sol de 107 m² avec hauteur sous plafond d'environ 1,75 m, idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux.

Construction traditionnelle en parpaing Maison achevée en 2015, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3093-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34130
Ville Saint-Aunès
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 05/06/25 03:36
Mise à jour 05/06/25 03:36

A propos du prix

Prix 645 000 €
Prix m2 4 032 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 335 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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