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Maison à vendre Saint-Aunès

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Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Aunès, cette superbe villa contemporaine indépendante de 160 m² habitables séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Édifiée en 2015 sur une parcelle paisible, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle offre une vue dégagée et un agencement optimisé sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 59 m², réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.
Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et placards intégrés assure un confort de plain-pied.
Un bureau de 17,7 m² avec baie vitrée, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau.
À l'étage :
Trois belles chambres donnent accès à une vaste terrasse de 46 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.
Un espace bureau ouvert (pouvant faire office de 5e chambre), une salle d'eau et un second WC viennent parfaire l'étage.
Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible gainable dans toute la maison
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Carrelage grand format Porcelanosa (60x60)
Cuisine contemporaine récente
Pergola bioclimatique
Fibre optique installée
Extérieurs :
Portail coulissant motorisé
Stationnement sur la parcelle
Piscine chauffée (moins de 10 m²) avec pompe à chaleur
Local technique intégré dans le sous-sol
Sous-sol :
Un sous-sol de 107 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 1,75 m, idéal pour le stockage, un atelier ou une salle de jeux.

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3093-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34130
Ville Saint-Aunès
Quartier La Martelle
Mise en ligne 27/06/25 03:34
Mise à jour 27/06/25 03:34

A propos du prix

Prix 630 000 €
Prix m2 3 938 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 335 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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