APPARTEMENT T4 – RÉSIDENCE RÉCENTE ET DE STANDING – SAINT-AUNÈS

En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente :

Situé à Saint-Aunès, au sein d'une résidence récente (2018) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts.

Ce T4 de 82 m² vous offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 37 m², au calme et exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.

L'appartement dispose également de la climatisation réversible, d'un garage fermé équipé d'une prise pour voiture électrique, d'une seconde place de parking privative, ainsi que d'une cave de rangement.

Pour votre confort quotidien, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) ainsi que la gare TER se trouvent à quelques minutes à pied.
Saint-Aunès, idéalement situé à 15 minutes de Montpellier, offre un accès rapide à l'autoroute A9 et se trouve à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc, facilitant tous vos déplacements et vos besoins du quotidien.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)