MAUGUIO-BELLE MAISON TRADITIONNELLE D'ENVIRON 140 m2 SUR PARCELLE DE 450 M2 AVEC PISCINE-3 CHAMBRES-1 BUREAU



À Mauguio, à 2 pas de la mer et de Montpellier, dans un village ayant gardé toutes ses traditions, Jérôme a le plaisir de vous présenter une très belle maison de construction traditionnelle d'environ 140m2 sur une parcelle de 450m2 avec piscine.

Elle est située dans un lotissement résidentiel au calme et à proximité de toutes les commodités.

Cette maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir est composée au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine récente et parfaitement équipée.

Un bureau, une buanderie et un garage aménagé viennent compléter ce niveau.

A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Un 2eme dressing et une autre salle d'eau se trouvent également à ce niveau.

Pour votre confort, cette maison est entièrement climatisée et dispose d'un plancher chauffant.

Côté pratique vous trouverez de nombreux rangement, un WC à chaque étage et une grande cave en sous sol.

Vous avez également la possibilité de créer une 4ème chambre.

Coté extérieur la parcelle de 450 m2 est située au calme.

Tout y est pour profiter de nos belles journées méditerranéennes :

- une belle piscine en pierre de Bali
- une cuisine d'été
- une terrasse ombragée

Son prix est de 650 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.



Vous l'aurez compris si vous cherchez une maison familiale en parfait état et en installation immédiate proche de Montpellier où l'on se sent bien n'attendez plus et venez découvrir cette très belle maison en contactant Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.

Disponible 7/7



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843601584