Découvrez votre havre de paix en campagne proche bourg


Imaginez-vous dans une maison ancienne, entièrement rénovée en 2023, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété de 150 m², située en plein coeur de la campagne, vous offre une vue sur la campagne et une exposition sud-est, baignant vos journées de lumière naturelle.

Au coeur de cette maison plain-pied, un vaste séjour de 44 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 4 chambres vous offrent un espace de vie intime et confortable. La cuisine aménagée et indépendante, avec ses équipements modernes, est idéale pour les amateurs de cuisine.

L'intérieur, en bon état, allie des matériaux nobles et des finitions soignées. Les ouvertures en bois à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel économique assure une chaleur douce et homogène.

Le jardin de 2 000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.

Une partie de la toiture mécanique, garantit une durabilité et une esthétique intemporelle. Le grenier, spacieux, offre un potentiel de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire.

À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Un bus est accessible à 15 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs restaurants sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des dîners en amoureux ou entre amis. Une crèche et deux collèges sont à 10 minutes en voiture, idéaux pour les familles. Une alimentation générale et un médecin généraliste sont également à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide aux commodités essentielles.

Prix honoraires inclus 194 000 €. Prix hors honoraires 185 000 € soit 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1320 € et 1850 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.