À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison de campagne de 88 m² séduira les amoureux de calme et de nature. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², elle bénéficie d'un cadre intime, à l'abri des regards, avec deux terrasses idéalement exposées pour profiter des beaux jours.

La maison, ancienne avec une extension réalisée dans les années 80, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un agréable salon-séjour traversant de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées conviviales. Les pièces de vie disposent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses aux volumes confortables, une salle de bains et un WC indépendant, et un grenier accessible avec un escalier escamotable. Les chambres, sobres et claires, offrent un intérieur sain et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos envies.

Côté annexes, la maison dispose d'une cave-buanderie avec pompe reliée au puits, d'un vaste garage de 55 m² avec fenêtres et porte, laissant envisager un projet d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.

L'ensemble est en bon état général, avec des menuiseries bois/PVC, une toiture en ardoise et un environnement particulièrement agréable, entouré de végétation. Un bien idéal en résidence principale comme en maison de campagne pour profiter du calme de la campagne mayennaise.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne