Maison de ville ancienne – 6 pièces – 146 m² – Villaines-la-Juhel

Située au coeur de Villaines-la-Juhel, cette maison de ville ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, alliant authenticité et fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une extension lumineuse accueille une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine à usage de bureau ou couchage d'appoint, une buanderie, une chambre avec WC, un dressing et une salle de bains. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal pour une famille.
Implantée sur un terrain de 582 m², la propriété dispose d'un jardin d'environ 319 m², agréable et fonctionnel. Une cave de 15,50 m² et un garage double de 29 m² avec étage aménagé viennent compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries bois/PVC double vitrage, d'une toiture en ardoises et est raccordée au tout-à-l'égout.
Bien libre d'occupation.
Une maison familiale avec extérieur et dépendances, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne