Maison 4 pièces 94 m2.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable de 94 m², elle se compose :
D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine.
D'un WC indépendant.
D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant
Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m²
Assainissement individuel conforme
Maison raccordée à la fibre optique
Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée.
Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car.
Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes