Vous recherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Cette maison d'une surface habitable de 90 m² n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Maison idéale pour primo accédants ou investisseurs !

La maison se situe à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, dans un environnement calme.
La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire.
SAINT-SIMON- DE-PELLOUAILLE se trouve à proximité de Saintes (à environ 20 minutes en voiture), offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports.

La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une cuisine et d'un salon/séjour.
- À l'étage : un palier desservant deux chambres et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous disposerez de nombreux atouts :
- Un garage indépendant avec une dépendance ouverte.
- Une grange authentique comprenant grenier, pressoir, chai et hangar ouvert,
- Un terrain constructible et divisible de 1 653 m², idéal pour agrandir ou bâtir selon vos envies.

* Prévoir des travaux, mais laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une charmante propriété familiale ou en un projet d'investissement.
! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
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