EXCLUSIVITÉ LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE — Réf. 45. Maison 4 pièces, 105 m² habitables, terrain de 296 m², prix : 210 000 €.

Cette maison en excellent état offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine équipée, un cellier, une véranda lumineuse et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau d'environ 8 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Chauffage granulés et électrique, double vitrage PVC. Jardin et terrasse exposés Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.

Situation : située à SAINT-AMAND-LES-EAUX (59230), dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville. À quelques minutes se trouvent l'Abbaye de Saint-Amand et ses espaces culturels, ainsi que des commerces de proximité, boulangeries, supérette, restaurants et un marché local. Écoles maternelles et primaires, collège et structures périscolaires à proximité, facilitant la vie familiale. Espaces verts et promenades accessibles à pied pour les loisirs en plein air. Accès routiers aisés vers les axes départementaux et bonnes liaisons en transports en commun ; gare : Gare de Saint-Amand-les-Eaux à environ 10 minutes à pied, desservant les axes régionaux.

Diagnostics : surface habitable 105 m². Date du DPE : 06/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 232 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 148 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Pour plus d'informations et visites, contactez votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Pierrick MENUT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 914 517 917. Vos projets immobiliers en toute confiance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Pierrick MENUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 517 917.
LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !