Saint-Alban, idéal premier achat ou investisseur, appartement T2 de 38 m² libre de toute occupation, avec terrasse et jardinet ainsi qu'une place de parking, dans une résidence récente, sécurisée et calme.

• Sa localisation :
- Au calme et proche de tous commerces ainsi que des transports en commun.
- A deux pas des écoles, collèges et lycées;
- Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre.
- Secteurs proches : Bruguières, Fonbeauzard, Aucamville, Castelginest, Saint-Jory, fenouillet, Toulouse.

• Le bien dans son ensemble :
- Un espace de vie lumineux pourvu d'un cuisine ouverte et aménagée;
- Une chambre et salle d'eau spacieuse avec douche et WC;
- Une terrasse abritée et agrémentée d'un jardinet privatif et clôturé;
- Une place de stationnement aérien privé dans la résidence.
- Des parties communes propres et sécurisées.

• Informations techniques:
- Chauffe-eau électrique
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique
- DPE C / GES A

• Informations financières :
- Charges prévisionnelles de copropriété = 80 Euros/mois
- Taxe Foncière = 745 Euros/an
- Nombre de lots de copropriété = 80 , sans procédures en cours
- Honoraires à la charge du vendeur.

• Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762