Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À SAESSOLSHEIM
Agréable maison mitoyenne de 152 m2
sur une parcelle de 800 m2
Petite copropriété de 2 lots d'habitation
Cette maison mitoyenne peut permettre un projet de maison en bi-famille, une seconde maison en mitoyenneté étant disponible à la vente !
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Visite virtuelle disponible sur demande !

Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une entrée lumineuse avec placard/penderie
- Une spacieuse pièce de vie (poêle à granulés) avec cuisine équipée et moderne, ouverte sur le séjour et avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin
- Un cellier avec emplacement lave-linge
- Un Wc indépendant
- Un débarras
- Un accès direct au garage

L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Un palier en Mezzanine pouvant être aménagé en bureau
- Quatre grandes chambres dont une avec dressing
- Une salle de bain (baignoire, meuble double-vasques, toilette, douche Italienne)

- Un garage avec porte motorisée complète ce bien, emplacement lave-linge, placards.

À l'extérieur :
- Un jardin avec terrasse couverte et piscine hors-sol et aménagement sol bois composite
- Un espace potager à aménager
- Une cour commune avec places de stationnement

Au sous-sol :
- Une cave (dalle béton)

- Construction de 2010, rénovée en 2018, aucun travaux à prévoir !
- Chauffage électrique et poêle à granulés, chauffe-eau électrique (possibilité de pompe à chaleur, circuit hydraulique installé aux sols de toute la maison)
- Fibre disponible
- Menuiseries double vitrage pvc
- Poêle à granulés dans le séjour/salle à manger
- Taxe. foncière 2024 : 647 €

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413