?Vous cherchez le calme et la nature?
A 8 km de HOCHFELDEN, à l'entrée du PAYS DE HANAU, dans le village de BOSSELSHAUSEN
Belle Maison individuelle et contemporaine, de 170m2, sur 2 niveaux, lumineuse et facile à vivre avec son vaste terrain de 18 ares.

**** ?Terrasses, salon-séjour avec un poêle à bois, 7 pièces en excellent état avec du rangement, un garage et du stationnement
Elle est idéalement aménagée pour une famille, à la recherche de calme et de nature!
Entretenue avec soin et régulièrement réaménagée, elle séduira les plus exigeants.

Un 1er niveau, de plain pied,
-une entrée avec un placard dressing,
- un salon-séjour ouvert de 80m2 avec accès vers la terrasse intime de 25m2, orientée sud,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct vers une terrasse de 10m2, orientée est,
- Une grande chambre de 20m2 ,
- Une buanderie aménagée sur mesure,
- un wc séparé

A l'étage:
- 3 chambres dont une avec dressing,
- 1 très grande salle de bains aménagée et équipée, de 13m2 avec baignoire et douche.

Un vaste garage fermé ( porte sectionnelle) avec accès à une salle d'eau et une seconde entrée, puis un bureau aménagé à l'étage,
Un auvent côté jardin qui permet du stationnement ou accueillir de fêtes de famille.

?Le terrain est partiellement clôturé avec une cour pavée, une partie en herbe avec un abris à bois ( ou pour un cheval) avec dalle béton de 30m2.

*** Rénovée récemment !
-Extension en 2022,
-Crépi extérieur en 2023,
-Auvent
-Terrasses
-Portails motorisés
-Volets roulants électriques et moustiquaires au 1er niveau
-2 accès possibles autour de la maison
- Abris à bois , avec dalle bétonnée de 30m2.
Et aussi :
-Pompe A Chaleur ( PAC), avec plancher chauffant et poêle à bois, de masse,
-Ballon d'eau chaude électrique,
-Réseau Fibre optique avec très bon débit,
- Terrain encore constructible, de 6 ares environs.

Voisinage agréable et sympa, proche des champs.

Une maison sans travaux, idéale pour un petite famille!

Une question? un renseignement? + de 40 photos sur le site internet de l'agence.
Contactez moi bien vite pour obtenir toutes les infos sur cette nouveauté, qui séduira toutes les générations !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.