Ancienne maison de Maître située en face de la place principale du charmant et dynamique village de Sabres.

Des années 1900 cette maison typique de l'époque profite d'un charmant jardin de 700m2 niché à l'arrière de la bâtisse.

Agrémentée d'une belle grange, d'un emplacement de parking et d'un forage, elle a déja profité d'une rénovation au niveau de sa charpente, sa couverture et de ses menuiseries double vitrage isolation thermique et phonique.

Agencée sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée:
d'un sas d'entrée,
d'un séjour avec poele à bois,
d'une cuisine avec cellier
d'une grande chambre
d'une salle de bain avec wc

A l'étage:
3 chambres sous pente lambrissées avec parquet d'époque bien conservé.
1 wc
1 espace rangement

Cette maison devra subir des travaux tels que :
Ravalement peinture exterieure, réno cuisine et salle de bain, isolation des murs, électricité, zinguerie, peinture intérieure et surtout un gros nettoyage !

Tommettes au sol, cheminée ancienne, porte en bois massif, poutres d'époque apparentes lui confèrent un vrai cachet, si vous êtes bricoleur et amoureux de l'architecture landaise cette maison est une vraie opportunité !



Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 950 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2567.00 et 3475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.