MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL

Venez découvrir cette charmante maison de 93m² avec son jardin arboré, située sur la commune de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 25 m² avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Vous disposerez également d'une salle de bains et de trois chambres avec parquet massif en bon état.
Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et une cave.

Les points techniques :
Chauffage assuré par une chaudière à condensation récente.
L'installation électrique ainsi que les peintures ont été entièrement refaites début 2026.
Côté isolation, les fenêtres sont en double vitrage bois et les combles ont été isolés avec de la laine soufflée.

Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour plus d'information et organiser une visite .

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.