IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1

Sablé-sur-Sarthe – Centre ville

Idéalement situé en centre ville, face à un parking gratuit, cet immeuble entier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

- Local commercial actuellement libre de toute occupation.
- Emplacement privilégié bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

1er étage :

- Plateau d'environ 50 m².

2e étage :

- Plateau d'environ 50 m².

Combles :

- Environ 50 m² de surface plancher supplémentaires.
- Possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant notamment la création d'un studio d'environ 22 m² habitables.

Les atouts

? Emplacement premium en centre-ville
? Parking gratuit au pied de l'immeuble
? Local commercial libre
? Plusieurs niveaux à aménager selon vos projets
? Fort potentiel de création de valeur
? Immeuble entier sans copropriété

Non soumis au DPE

Modalités de vente

Ce bien est proposé en vente interactive, offrant à chaque acquéreur la possibilité de déposer son offre en toute transparence.

Début de la vente interactive : le 30 juillet 2026 à 18h30.

Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande.

Opportunité rare sur le secteur.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 70 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Solenne Oswald
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 003 909 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr