Maison composée de 2 gîtes indépendants avec une forte rentabilité à 20 minutes d'Europa-Park.
Cette maison de 116,30 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Entièrement rénovée en 2020, elle est aujourd'hui divisée en deux gîtes indépendants répartis sur deux niveaux.
Actuellement exploités en location courte durée, ces deux logements affichent un excellent taux d'occupation et une rentabilité particulièrement attractive. Une mise en location longue durée reste également envisageable selon votre projet.
Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative complète cet espace.
Le second niveau se compose de deux chambres, une grande pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec WC. Ce niveau bénéficie lui aussi d'une place de stationnement privative et un balcon .
Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage central aux pellets, à la fois économique et performant. Une buanderie commune est à disposition pour les deux logements. À l'extérieur, une cour clôturée et sécurisée apporte un réel confort, notamment pour les familles et les voyageurs.
Ce bien, entièrement rénové, est prêt à être exploité immédiatement .
Sa localisation, à seulement 20 minutes d'Europa-Park est un emplacement stratégique pour la location touristique.
DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :240kWhEP/m².an
Emissions GES : B / 7 kg CO?/m².an
Au prix de 296800 € HAI (Honoraires charges vendeur).
Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY 06.14.37.47.22 ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Antoinette TARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 880 839 345