Maison individuelle de 116 m² sur deux niveaux
Découvrez cette maison individuelle de 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de 4 chambres, de 2 cuisines équipées, de 2 salles de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'une cave offrant des espaces de rangement complémentaires. Un balcon vient également agrémenter le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et sécurisée, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Le bien dispose également de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.
Rénovée en 2020, cette maison bénéficie d'un chauffage central aux pellets, alliant confort et performance énergétique.
À noter que la maison est actuellement aménagée en deux logements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation selon vos projets : habitation principale, logement bi-famille ou investissement locatif.
DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :240kWhEP/m².an
Emissions GES : B / 7 kg CO?/m².an
Au prix de 275600 € HAI (Honoraires charges vendeur).
Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY 06.14.37.47.22 ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Antoinette TARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 880 839 345