À Marckolsheim, Lidia Piteira vous propose, chez Résolument Immo, cette superbe demeure de caractère au style architectural intemporel mêlant élégance et charme alsacien.

Implantée au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et sérénité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié propice à la détente.

Les balades à vélo le long de l'eau sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès le premier regard, la maison séduit par son allure soignée, sa toiture à pans multiples, ses volumes harmonieux et sa façade partiellement végétalisée, lui conférant un cachet unique et chaleureux.

L'ensemble développe de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une exposition plein sud. Elle se compose :
- d'une entrée accueillante, - d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, - d'une cuisine équipée fonctionnelle,
- d'un second salon avec coin du feu, idéal pour des moments chaleureux,
- d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative,
- une pièce bureau
- une élégante véranda exposée Est, prolongeant agréablement la cuisine.

À l'étage :
- une mezzanine au dessus de la salle à manger
- deux chambres confortables, - une salle d'eau,
- un espace supplémentaire d'environ 70 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, espace bien-être, salle de jeux…).

Au sous-sol : - un garage pouvant accueillir trois voitures,
- une buanderie,
- un grand atelier,
- une pièce cave à vin

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat :
- un terrain de plus de 15 ares, soigneusement entretenu,
- une superbe piscine d'environ 5,5mx10,5m parfaitement intégrée à l'environnement,
- une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir,

Les extérieurs, à la fois intimes et luxuriants, créent une véritable atmosphère de vacances au quotidien, où chaque espace invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Une propriété pleine de caractère, alliant confort, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA au O6 83 5O 82 38 de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.