Maison atypique de 222 m² avec de belles prestations, au calme.
Construite en 2007, cette maison de 222 m² allie charme et modernité. Elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 72 m² exposé sud-ouest.
Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur , des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, alliant bien-être et performance énergétique.
À l'extérieur, un terrain de 1100 m² soigneusement aménagé . Vous profiterez également d'un jacuzzi et d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne. Terrain piscinable.
Cave, grenier aménageable, 3 garages et dépendances complètent ce bien.
À découvrir sans tarder.
DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :240kWhEP/m².an
Emissions GES : B / 7 kg CO?/m².an
Au prix de 514800 € HAI (Honoraires charges vendeur).
Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY 06.14.37.47.22 ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2117.00 et 2865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Antoinette TARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 880 839 345