Exclusivité Benoit Ziser Immobilier dans la commune d'Artolsheim à 15 mn de Sélestat et de la frontière allemande !

Ensemble immobilier édifié sur un terrain entièrement clos de 4.60 ares comprenant une maison principale d'environ 100 m² hab. et une dépendance dans laquelle se trouve un logement d'environ 60 m² hab.

La maison principale se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, une cuisine équipée (Lave-vaisselle, frigo, plaque induction, four, hotte), une grande chambre, une salle d'eau, un salon/séjour avec accès vers une petite terrasse, un pièce (pouvant servir de bureau ou autre) et un WC séparé.
A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres et un grenier.
Sous-sol complet : cave, chaufferie, espace de stockage et atelier.
Cette maison nécessite des travaux de confort énergétique (isolation, menuiserie extérieure, système de chauffage,...) et du rafraichissement intérieur/extérieur.

La dépendance se compose comme suit :
Au RDC : une entrée avec rangement, une cuisine meublée (non équipée), une salle d'eau avec un WC, un salon/séjour et une chambre (avec placard mural).
A l'étage : un grenier pouvant être aménagé.
Ce logement ne nécessite pas de travaux (hormis les équipements à rajouter dans la cuisine) et peut servir de second logement ou peut être exploité en gîte.

A l'extérieur, on trouve une cour en pavés, un espace vert arboré et deux box fermés pour garer vos véhicules.

Prix incluant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 239.000 €
- Prix hors honoraires : 224.000 €.

Pour toute demande vous pouvez joindre Thibaut PFLANZER au 06 79 955 655 - ziser.immobilier@gmail.com



Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.