Découvrez ce charmant appartement T3 de 71,64 m², libre de suite, niché dans un immeuble de standing normal de 8 étages, offrant une vue dégagée et une exposition traversante pour un ensoleillement optimal toute la journée.

Un espace de vie généreux et fonctionnel :
Le séjour de 24,90 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, s'ouvre sur une cuisine indépendante nue, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Deux chambres spacieuses, dont une parentale, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain, équipée d'un WC indépendant, allie praticité et élégance. Les petits travaux à prévoir à l'intérieur sont une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies.

L'ascenseur, présent dans l'immeuble, facilite vos montées et descentes au quotidien, tandis que la cave de 3,77 m² vous offre un espace supplémentaire pour entreposer vos affaires ou vos hobbies.

Un balcon de 42,47 m² : votre terrasse privée au coeur du ciel
Imaginez-vous, dès les premiers rayons du soleil, savourer votre café ou un verre de vin sur votre balcon de 42,47 m², véritable extension de votre salon à l'air libre. Ce havre de paix, parfait pour les apéros entre amis ou les repas en famille, vous offre une vue imprenable sur les alentours. Que ce soit pour un moment de détente ou pour cultiver vos plantes, ce balcon est un atout majeur de cet appartement.

Un cadre de vie agréable et bien situé
Situé au 3ème étage d'un immeuble dont les parties communes sont en bon état, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités. Que vous soyez amateur de balades en pleine nature, de shopping en centre-ville ou de sorties culturelles, tout est à portée de main. Les écoles, les transports en commun et les services publics ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant ainsi une vie quotidienne des plus agréables.

Un investissement sûr et prometteur
Avec un chauffage collectif et une construction datant de 1969, cet appartement est un investissement sûr et durable. Les travaux à prévoir à l'intérieur sont une chance de transformer cet espace en un lieu unique, à votre image. Que vous soyez locataire ou propriétaire, cet appartement saura s'adapter à votre mode de vie et à vos aspirations.

Votre futur chez-vous vous attend
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et doté d'un balcon exceptionnel. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel.

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Téléphone : +33 4 77 00 00 00 | Email : contact@immodefranceforezvelay.fr

Les atouts à proximité :
À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles. À moins de 10 minutes en voiture : centre commercial, cinéma, hôpital et parcs. Plusieurs options de transports en commun sont également disponibles à proximité immédiate, vous offrant une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2026.00 €...