À vendre – Maison de ville 98 m² avec garage –Place Carnot

Idéalement située à proximité immédiate de la Place Carnot, cette charmante maison de ville de 98 m² saura vous séduire par son bon état général.
Répartie sur trois niveaux (RDC + 2 étages), elle se compose comme suite:

? Rez-de-chaussée

• Une chambre
• Une salle d'eau +wc au normes PMR, offrant accessibilité et praticité

? 1er étage
• Un dégagement
• Une pièce de vie 19 m²
• Cuisine de 15,30 m²
• Un wc

? 2ème étage:
• Deux chambres avec balcon de 19,25 m²
Un garage et une cave complète ce bien.

? Prix de vente : 169 000 € FAI
Charges : 98€/mensuel

? Performance énergétique
DPE : D
GES : D

? Proche commerces, écoles, transports

?? Secteur recherché
?? Garage + cave

Le bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison de ville.
Aucuns travaux majeurs à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement.
Proche des commodités, transports et commerces, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 808 796 866)
? Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 860 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)