Situé au coeur du quartier recherché des Capellans à Saint-Cyprien, dans la résidence sécurisée «?Cap Marine?», ce charmant appartement 2 pièces de 30,13 m² dont 24,85?m² Carrez (loggia fermée exclue) bénéficie d'une belle vue dégagée sur le port de plaisance de Saint-Cyprien.
Agencement fonctionnel :
Entrée avec coin nuit,
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
Chambre indépendante,
Salle d'eau avec WC,
Loggia fermée, idéale pour profiter de la vue toute l'année.

Atouts majeurs :
- Vue port sans vis-à-vis
- Résidence avec piscine et gardien
- Accès plage à pied
- Ascenseur
- Parking privatif sécurisé en extérieur
- Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer
- Excellent rendement locatif (dossier sur demande)

À savoir :
Copropriété bien entretenue, charges faibles, aucun travaux à prévoir.
Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif au bord de la Méditerranée.

- Résidence Cap Marine, quartier Les Capellans, 66750 Saint-Cyprien
- Surface Carrez : 24,85 m²
- Stationnement privatif inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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