? Maison de charme ossature bois à vendre à Ruynes-en-Marguerite – Bien rare avec vue exceptionnelle !

? Localisation : Ruynes-en-Marguerite? Surface habitable : 82,27 m² (loi Boutin)? Annexes : 30 m²? Terrain : 2044 m² entièrement clos et arboré? Vue : Exceptionnelle et dégagée

? Descriptif du bien :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rare sur le secteur vous séduira par son cachet, ses prestations soignées et sa vue imprenable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire
Un séjour lumineux ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, avec un insert à bois central (label vert), créant une ambiance chaleureuse
Accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine
Une salle de bain + WC séparé
Une buanderie fonctionnelle
Un garage attenant
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
? Prestations techniques :
Chauffage au sol via chaudière électrique
Insert à bois central, labellisé vert
Excellente isolation : murs, planchers et plafonds
Menuiseries bois double vitrage + volets roulants aluminium
VMC simple flux
Chauffe-eau thermodynamique
Espace sous-terrasse idéal pour un second garage, un atelier ou du stockage
? Informations complémentaires :
DPE disponible sur demande
? Notre avis :
Ce bien rare allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)