Magnifique Dauphinoise datant des années 1900, entièrement rénovée en 2010 sur Ruy-Montceau.
Avec une surface habitable de 183 m² et un terrain de 2715 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante.
Bâtie sur deux niveaux, cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc. Le séjour de 32 m² est parfait pour accueillir vos invités et vous offre une vue imprenable sur la terrasse.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer de délicieux repas pour toute la famille. Les ouvertures sont en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Les dépendances, l'atelier, la terrasse et le jardin sont autant d'espaces supplémentaires qui vous permettront de profiter pleinement de votre nouvelle demeure.
Charpente en bois et isolation en Siporex.
Des travaux sont tout de même à prévoir afin de rafraîchir cette charmante demeure.
La maison dispose de plusieurs type de chauffage individuels: une cheminée à insert, un poêle à granules et une pompe à chaleur, ce qui vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques, hiver comme été. L'assainissement est individuel et non conforme.
Cette demeure est située sur Ruy-Montceau, commune bien desservie par toutes les commodités, les transports et les écoles. Vous accéderez à l'autoroute 43 en moins de 5 minutes. La proximité avec Bourgoin-Jallieu rend encore plus attractive la localisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réalisation des diagnostics : 25 / 09 / 2024
Estimation coût annuel d'énergie : entre 2310 euros et 3180 euros.
DPE :C
GES: B
Vous tomberez sous le charme de cette Dauphinoise de caractère et de son cadre de vie idéal.
Prenez rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT AU 0763735804, RCS 983608464, rèf VM283.
Prix du bien: 349 000 euros FAI, charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut
Carte T CPI38022024000000002