Coeur de Ruy village nichée dans un écrin de verdure Villa dans un oasis de tranquillité et de charme
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par la douceur d'un soleil levant. Cette villa élégante et lumineuse,construite en 2004 et rénovée en 2023 située dans un cadre bucolique, vous offre un havre de paix où le temps semble suspendu. Avec ses 92,50 m² de surface habitable, cette maison fonctionnelle est conçue pour allier confort moderne et authenticité.

Au rez de chaussé, l'entrée ouvre sur un séjour généreux de 37 m², avec cuisine ouverte aménagée et son arrière cuisine. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest et Est, l'espace de vie, coeur battant de la villa est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille, il s'ouvre de part et d'autre sur le jardin, Un wc avec lave main complète l'espace RDC et un accès direct au garage attenant de 19.80m² avec mezzanine pour le rangement .

Un élégant escalier Bois vous donne accès au 1er étage à 3 belles chambres avec volets roulants et parquet stratifié chên et une grande salle de bain avec fenetre , wc et double vasque.
Le confort est assuré par Chauffage Gaz de ville et des ouvertures en PVC avec volets roulants électriques qui garantissent un confort et une isolation optimale.

Sur un terrain de 814 m² clos et arboré, cette maison vous offre un espace de vie extérieur harmonieux . Imaginez des matins paisibles à l'ombre de votre magestuex cèdre tout en admirant le paysage vallonné environnant, ou des soirées d'été à organiser des barbecues entre amis.

Située dans un cadre préservé, cette villa est le point de départ idéal pour explorer les alentours. Que vous soyez amateur de randonnées, de vélo ou simplement de balades tranquilles, vous serez comblé par la beauté des paysages environnants. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les services médicaux, sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de concilier vie paisible à la campagne et accès facile aux commodités urbaines.

Cette villa est une pépite rare, Contactez Nathalie SARAZIN pour un rendez-vos au 06.64.08.11.49

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)