A SAISIR ! Maison de ville T7 - 145m² dans une rue calme !

Située dans la commune de RUSS, au sein d'une rue calme, peu passante et à sens unique, venez découvrir cette maison de ville type T7.
La maison bénéficie d'une autonomie plain-pied sur le rez-de-chaussée et offre une surface habitable totale de 145m².

Le logement se compose d'un niveau principal qui comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace repas ainsi qu'une chambre avec salle de bains (baignoire, wc, meuble-vasque et espace machine-à-laver).

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, un balcon et une seconde salle de bains (avec baignoire, wc, double meuble-vasque et espace machine-à-laver).
Il y a également la présence de combles, spacieux et offrant un potentiel supplémentaire.

La maison dispose d'un sous-sol avec une cave comprenant la chaufferie (chaudière à granulés récemment installée)

En complément, une dépendance accueille un grand garage (avec porte motorisée) ainsi qu'un étage ou se trouve une pièce de rangement et un accès sur une agréable terrasse.
La maison bénéficie également d'un jardin/verger de 267m², non attenant à la propriété et qui se situe à 2min à pied.

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)