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Belle opportunité à La Broque !

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Descriptif du bien

Bel immeuble composé de trois appartements de pour une surface totale de 233 m² habitables, le tout sur un terrain de 11,92 ares constructible.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un appartement de 75 m², comprenant une cuisine, un salon avec cheminée à l'âtre, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au 1er étage : un deuxième appartement de 75 m² environ, avec une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2e étage (combles aménagés) : un appartement de 60 m², composé de quatre pièces et d'un WC. Une cuisine et une salle d'eau sont à aménager dans cet espace.
Le sous-sol comprend des caves qui pourraient être individualisés pour chaque appartement.
À l'extérieur, le terrain comprend deux garages à rénover, il est possible de construire un deuxième bâtiment..

Ce bien nécessite des travaux de remise aux normes et de modernisation, mais offre un très beau potentiel, que ce soit pour de l'investissement locatif, une grande résidence familiale ou un projet mixte.
? Son emplacement proche de toutes les commodités est un atout.
? Le terrain exposé au sud est à l'abri des nuisances.
? Le terrain de 11,92 ares est constructible, il pourrait être partiellement divisé pour un projet de construction d'un nouveau petit immeuble ou d'une maison individuelle

Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite. Nous pourrons vous accompagner pour réaliser les différents devis nécessaires à la rénovation du bien.

Les équipements :

Chauffage au bois et fourneaux à fioul
Eau chaude par ballon électrique
Charpente en bon état
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout



Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 241531-DEMOLIERE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67130
Ville La Broque
Quartier Le Village
Mise en ligne 05/07/25 03:16
Mise à jour 05/07/25 03:16

A propos du prix

Prix 219 440 €
Prix m2 942 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 233 m2
Surface du terrain 1192 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 30 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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