T3 de 80 m² – Dernier étage avec terrasse
Centre de Rumilly

Entièrement rénové en 2025 avec des prestations soignées, cet appartement T3 de 80 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue offre un cadre de vie rare et privilégié en plein coeur de Rumilly.
Idéalement implanté à deux pas des commerces, écoles et commodités, il conjugue parfaitement dynamisme du centre-ville et environnement paisible.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes confortables et sa luminosité naturelle.
L'appartement se compose de :
Deux chambres agréables
Une pièce dressing aménagée avec de nombreux rangements
Une salle d'eau moderne avec WC
Une buanderie / cellier pratique et discret
Une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant :
un espace cuisine convivial
un coin bureau idéal pour le télétravail

Un extérieur privilégié
La terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur un parc verdoyant — un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Les atouts qui font la différence
Dernier étage
Climatisation
Rénovation récente (2025)
Luminosité et beaux volumes
Garage privatif
Cave
Copropriété calme et soignée
Emplacement central recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine CUOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 012 707 ANNECY