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Maison bourd de Ruffiac

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Descriptif du bien

Maison individuelle, surface habitable de 87 m², elle se dresse sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 34 m², une sdb, WC indépendant, un atelier.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, sous une toiture d'ardoises, offrant une hauteur sous plafond de 2.50 m. Le grenier et la cave de 20 m² complètent cet espace.

Cette demeure, au standing bas, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel. Un stationnement extérieur est à votre disposition.

Ruffiac, c'est aussi la proximité des commodités : une crèche et un restaurant à 5 min à pied, une épicerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 min de marche. Deux collèges sont accessibles en 10 min en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sublimons, solution immobilière, est ravi de vous faire découvrir ce bien à la vente et vous encourage à nous contacter directement (par téléphone ou par messagerie) pour toutes questions éventuelles ou pour planifier une visite.(Honoraires de transaction à la charge du vendeur)

Honoraires inclus de 7.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 414743-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56140
Ville Ruffiac
Quartier Carnot
Mise en ligne 26/06/25 04:28
Mise à jour 26/06/25 04:28

A propos du prix

Prix 119 000 €
Prix m2 1 368 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 87 m2
Surface du terrain 414 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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