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Maison bourd de Ruffiac

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Descriptif du bien

Caroline Allain, votre conseillère Sublimons vous propose à Ruffiac cette maison individuelle de 87 m² avec jardin et dépendances.

Située en plein coeur du bourg de Ruffiac, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de projet dans un environnement calme et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 34 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un atelier. À l'étage, deux chambres lumineuses sous toit d'ardoise bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un grenier et une cave de 20 m² viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin, avec stationnement extérieur. Chauffage individuel.

À proximité immédiate des commodités : crèche, école, épicerie, médecin, et collèges accessibles en 10 minutes en voiture.

Une maison au fort potentiel, à réinventer à votre image.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 650 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 414743-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56140
Ville Ruffiac
Quartier Laplace
Mise en ligne 25/07/25 04:46
Mise à jour 25/07/25 04:46

A propos du prix

Prix 99 000 €
Prix m2 1 138 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 87 m2
Surface du terrain 414 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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