Caroline Allain, votre conseillère Sublimons vous propose à Ruffiac cette maison individuelle de 87 m² avec jardin et dépendances.

Située en plein coeur du bourg de Ruffiac, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de projet dans un environnement calme et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 34 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un atelier. À l'étage, deux chambres lumineuses sous toit d'ardoise bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un grenier et une cave de 20 m² viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin, avec stationnement extérieur. Chauffage individuel.

À proximité immédiate des commodités : crèche, école, épicerie, médecin, et collèges accessibles en 10 minutes en voiture.

Une maison au fort potentiel, à réinventer à votre image.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 650 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554