MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

Cette maison de 88 m² est idéalement située au coeur de Rueil-Malmaison. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée menant à un séjour spacieux de 27 m², ainsi qu'un coin cuisine ouvert sur une terrasse de 40 m². Des WC et un accès direct au box complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec WC et de nombreux espaces de rangement. Construite dans les années 80, la maison conserve son charme d'origine tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation.

Profitez d'un espace extérieur agréable grâce à la terrasse attenante.

Les écoles maternelles, primaires et collèges sont à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois structures d'accueil pour la petite enfance. L'École nationale supérieure du pétrole et des moteurs est également à proximité.

Pour vos déplacements, la station de RER Rueil-Malmaison (ligne A) et 13 lignes de bus sont accessibles facilement. Profitez également des loisirs locaux, notamment le cinéma Ariel, un théâtre, un conservatoire et des terrains de tennis.

Les commodités environnantes comprennent des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et poissonneries. Le marché Place Jaurès apporte vie au quartier.

Cette maison fait partie d'une petite copropriété de 5 lots.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 300 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2372.80 et 2372.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.