***RUEIL MALMAISON - PLATEAU***

Superbe appartement récent aux prestations intérieures de qualité – Agencement optimisé – Terrasse sans vis-à-vis

Au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez ce superbe appartement de 65 m², situé dans une résidence récente livrée en 2023, aux prestations haut de gamme et à l'agencement parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée fonctionnelle, intégrant un espace de rangement avec placards, dressing et suspension de vêtements, offrant une vraie transition entre les espaces.

L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste open space baigné de lumière, composé :
• d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée,
• d'un beau séjour chaleureux,
• le tout donnant accès à une agréable terrasse, avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété, sans aucun vis-à-vis en ligne directe, garantissant calme et intimité.

Les prestations intérieures sont soignées, avec notamment un parquet massif au sol, apportant élégance et confort à l'ensemble.

La partie nuit, totalement indépendante et protégée, dispose :
• d'un grand espace de rangement intégré dans le couloir,
• de deux jolies chambres, chacune équipée de dressings intégrés,
• d'une grande salle de bain, offrant la possibilité d'optimiser l'espace pour accueillir douche et baignoire,
• d'un grand WC indépendant, aux normes PMR, permettant l'installation d'un véritable espace buanderie (lave-linge et sèche-linge), extrêmement rare sur le secteur.

Ce bien est complété par une belle place de parking en sous-sol sécurisé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, avec des parties communes flambant neuves.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété, celle-ci étant encore sous garantie décennale.

Côté confort :
• chauffage individuel gaz optimisé,
• excellente isolation thermique et phonique, conforme aux dernières normes de construction,
• DPE classé C, gage de performance énergétique.

Un bien alliant qualité des prestations, luminosité, confort moderne et emplacement stratégique, offrant un excellent rapport qualité-prix sur le secteur.

? À découvrir sans tarder.

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Informations copropriété
•Copropriété de 429 lots, dont 176 lots à usage d'habitation
•Aucune procédure en cours
•Charges annuelles : 2 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 429 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050