RUEIL-MALMAISON – SECTORISATION LYCÉE RICHELIEU – APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT – TERRASSE – CALME ABSOLU – FORT POTENTIEL

Au coeur d'une résidence recherchée et sécurisée, découvrez cet appartement familial aux volumes généreux offrant un cadre de vie rare, entre calme, verdure et confort.

Dès l'entrée, la luminosité traversante et les vues dégagées séduisent. Le vaste espace de réception s'ouvre sur un agréable extérieur, véritable prolongement du séjour, où le chant des oiseaux accompagne les moments de détente.

La cuisine indépendante de belle dimension offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres confortables bénéficiant de rangements. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un fort potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires réputés du secteur, notamment le lycée Richelieu et le collège Jules Verne. Les transports permettent de rejoindre rapidement la gare RER A de Rueil-Malmaison ainsi que le centre-ville et ses commerces.

Les atouts : résidence sécurisée, environnement verdoyant, calme, terrasse, vue dégagée, beaux volumes, nombreux rangements et fort potentiel d'aménagement.

Stationnement libre. Parking en sus

Informations complémentaires et visite sur demande.

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2132.00 et 2885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180