EXCLUSIVITE - RESIDENCE LE BOIS PREAU - au sein d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, idéalement située à proximité immédiate du parc du Bois Préau et du centre-ville de Rueil-Malmaison, bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 93 m², situé au 2? étage.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un spacieux double séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon/terrasse exposé plein sud. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie, ainsi qu'un WC invités.
L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave et un double emplacement de parking viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas et permettent de rejoindre rapidement La Défense, Neuilly ou Porte Maillot. La gare RER A de Rueil-Malmaison est également accessible en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement le coeur de Paris.
Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à proximité de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.