Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 82,59 m², niché au premier étage d'un immeuble de grand standing. Construit en 1990, cet appartement allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie prestigieux et luxueux. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est un véritable refuge pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et d'élégance. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent intimité et commodité au quotidien. Profitez d'une cuisine indépendante, non équipée, prête à accueillir vos idées culinaires. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la ville, inondant l'appartement de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. La bonne isolation BA13 assure un confort thermique optimal toute l'année. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort. Une cave de 4 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 600 €. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : pas de procédure. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Pierre-Jean Sogorb
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 416 984