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Descriptif du bien


HAUTS DE RUEIL - RESIDENCE EN COURS DE RENOVATION ENERGETIQUE A CHARGE VENDEUR. FUTUR DPE EN C.

Résidence Montbrison Découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces de 55m² au RDC surélevé dans une résidence familiale avec gardien et espaces verts, parking privatif extérieur et cave.

Ce 3 pièces est agencé comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour de 17m2 sur un espace arboré, deux chambres, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs ( inclus dans les charges) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. Charges mensuelles actuelles 198€ mais qui vont baisser à la fin de la rénovation énergétique.
Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est en cours dans la résidence (totalement payé). Le DPE sera en C (rare et très avantageux en ancien).
Une cave, et un parking privatif sont associés à l'appartement.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités au pied de la résidence : carrefour market, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, primeur, fleuriste. Bus en bas de l'immeuble pour le RER A et la Défense, Noctilien pour Paris). A une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).





Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1365 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2137-ANSEL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92500
Ville Rueil-Malmaison
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 04:32
Mise à jour 07/06/25 04:32

A propos du prix

Prix 250 000 €
Prix m2 4 544 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 55.02 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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