? À 10 min de ROZAY-EN-BRIE : Le confort du semi-plain-pied - Maison familiale 110 m² 6 pièces 4 chambres sur Sous-Sol Total - SANS TRAVAUX

Vous recherchez la praticité du plain-pied sans sacrifier l'espace de stockage ?Découvrez cette magnifique maison de 110 m² en semi-plain-pied, idéalement située à proximité de Rozay-en-Brie (77540). Une maison parfaitement exposée, alliant modernité, domotique et sérénité, sur un sous-sol total aux possibilités infinies.

Une vie fluide et lumineuse sur un seul niveau principal.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec un espace de vie exceptionnel :
Plus de 50 m² de réception : un salon/séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne de standing.
Le coin nuit accessible sans effort : 4 chambres avec placards, dont une superbe suite parentale avec douche à l'italienne.
Une salle d'eau familiale supplémentaire et un WC indépendant.

Le bonus d'un sous-sol total pour tous vos projets.
L'atout maître de cette maison ? Son sous-sol total entièrement aménagé qui double le potentiel du bien. Idéal pour un entrepreneur, un artisan ou une famille active :
Espace Pro & Loisirs : Un bureau calme, une grande pièce de rangement, une buanderie et une cave à vin.
Stationnement XXL : Un triple garage avec porte électrique.
À l'extérieur : Détendez-vous sur la terrasse en bois avec store électrique et profitez de votre cuisine d'été complète pour vos soirées en famille.

Prestations Haut de Gamme :
Énergie : DPE C, Pompe à chaleur récente et climatisation réversible.
Sécurité : Surveillance à distance, volets roulants anti-infraction, portails automatiques.
Zéro Travaux : État impeccable, toiture saine, fenêtres PVC renforcé.
Le coup de coeur est assuré.
Soyez les premiers à visiter !
Venez découvrir ce parfait équilibre entre vie à la campagne et confort technologique.

Contactez-nous :
Carlos DIAS : 07 72 25 15 43
carlos@dupontexpertise.com

Francine : 06 88 27 08 70
francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12608
Prix : 364 000 € FAI

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détent...