Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, à 150 mètres de la plage de Foncillon et du Palais des Congrès, Stéphane vous présente cet appartement meublé, 2 pièces de 33,57 m2 loi Carrez (39 m2 utiles) situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un débarra mansardé. Bien équipé d'huisseries en P.V.C. Une place de stationnement au pied de l'immeuble vient compléter ce bien. L'avis du professionnel : très bonne situation au calme avec centre-ville, transports en commun, commerces et plage à pied, rénové et meublé. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire.

Le bien est proposé au prix de 168 800€ , honoraires de 5,5% à la charge de l'acquéreur inclus soit 160 000€ net vendeur. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.

Bien de 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots, charges courantes moyennes de copropriété de ?304€ annuelle,
Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
DPE G, logement à consommation énergétique excessive.

Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677.

Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian