Superbe opportunité à Royan!

Edifiée dans un quartier calme et résidentiel, à 10 min en vélos de Pontaillac, de la Grande Conche et seulement à 10 min en voiture du centre de Royan et tous commerces.

Maison spacieuse de 135 m2 divisée en deux logements indépendants;
En rez-de-chaussée : un grand garage de 26 m2, un T3; à l'étage : un beau T4 avec balcon.
Un agréable jardin de 608 m2 vient compléter cette description.

Que vous cherchiez une solution pour vivre confortablement tout en générant des revenus locatifs, ou un investissement malin, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
- 2 appart distincts (possibilité d'occupation partielle ou totale)
- Configuration flexible selon vos projets ( rés.principale + loc, colocation, famille élargie...)
- Quartier recherché
- Bon potentiel de valorisation

Un bien rare et polyvalent à ne pas manquer dans une ville comme Royan !

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1752.00 et 2371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440108629 La Rochelle
RCP 59 661 778