Le cabinet Leothemis vous présente ce superbe appartement idéalement situé en hypercentre-ville de Royan, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et prestations de qualité.

Dès l'entrée, le charme opère : une belle entrée avec placards de rangement mène à une cuisine indépendante, mise en valeur par de magnifiques verrières esprit atelier ouvrant sur le séjour. Cet agencement apporte une belle luminosité et une agréable sensation d'espace, tout en conservant l'intimité d'une cuisine séparée.

Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, séduit par son parquet chaleureux, ses trois grandes fenêtres et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une très belle vue, créant une atmosphère élégante et apaisante.

L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards de rangement. Il comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.

Un bien rare en coeur de ville, réunissant emplacement premium, prestations de qualité, sécurité, luminosité et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 668.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933254773
RCP MMA IARD