Vente Maison Royan 17200 ,4 85.69m² 295 000 €

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MAISON T4 - ROYAN (17)

Royan 17200 Vaucelles

Descriptif du bien

? Maison Neuve à Royen Idéale Résidence Principale ou Investissement Locatif
? Prix : 295 000 ? Surface habitable : 85,69 m²? Extérieurs : Terrasse de 10,40 m² + Jardin de 22 m² (exposition plein sud)? Stationnement : Parking semi-enterré inclus
Découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel recherché de Royen, alliant confort de vie et potentiel locatif attractif.

? Double usage :
Résidence principale : idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort du neuf dans un cadre paisible.
Investissement locatif : potentiel de loyer mensuel estimé à 1 200 , soit un rendement brut de 4,5 %.
? Atouts supplémentaires :
Maison sous garantie décennale
Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique du neuf
Quartier calme et bien desservi

Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 et 200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM6862-MAISON BLANCHE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 17200

Ville Royan

Quartier Vaucelles

Mise en ligne 04/08/25 04:21

Mise à jour 04/08/25 04:21

A propos du prix

Prix 295 000 €

Prix m² 3 443 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 85.69 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: A

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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295 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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