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St-Sulpice de Royan : maison d'architecte 203m²avec piscine

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Descriptif du bien

Découvez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, nichée au coeur de son terrain de 1631m² à l'abri des regards. Avec ses 203 m² habitables et son garage de plus de 41 m², cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine et originale.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Pour le quotidien, un cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, et des espaces de rangements bien étudiés.
A l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs.
Un bureau ou pourquoi pas votre atelier d'artiste vient parfaire ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel.
A l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte permet de profiter du jardin dès les beaux jours.
Des volumes rares, une architecture singulière, des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5570-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Saint-Sulpice-de-Royan
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:25
Mise à jour 04/08/25 03:25

A propos du prix

Prix 782 000 €
Prix m2 3 853 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 203 m2
Surface du terrain 1631 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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