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Jardin et Maison de Plain-Pied au Coeur de Royan

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Descriptif du bien

VOTRE MAISON TOUT CONFORT A L'ENTREE DU CENTRE-VILLE

Royan, dans un cadre résidentiel paisible et arboré, découvrez une adresse où tout est à portée de main.
À deux pas d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, de la gare, et à moins d'un kilomètre des établissements scolaires, du primaire au lycée. Une situation idéale pour un quotidien fluide, dans une atmosphère sereine. Et pour vos échappées maritimes, la plage de la Grande Conche se rejoint facilement à vélo, en quelques minutes seulement.

Cette maison T3 de plain-pied développe une surface de 63 m² parfaitement agencée. Sa pièce de vie de 25 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, offre un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.

Deux chambres accueillantes vous garantissent confort et intimité, tandis que les WC indépendants et la salle d'eau moderne participent à un agencement fonctionnel. L'entrée dispose d'un placard et d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien.

Conçue selon les normes environnementales RE2020 et équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, cette maison combine confort moderne et économie d'énergie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie paisible ou un investissement serein à quelques minutes de l'océan

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020

VOTRE MAISON TOUT CONFORT A L'ENTREE DU CENTRE-VILLE

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM775-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Centre Ouest
Mise en ligne 10/07/25 03:42
Mise à jour 10/07/25 03:42

A propos du prix

Prix 299 500 €
Prix m2 4 754 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 63 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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