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Maison Plain-Pied avec Jardin Proche Centre-Ville

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Descriptif du bien

CLIMATISATION ET JARDIN DE PLAIN-PIED A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Offrez-vous un nouveau cadre de vie au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Royan. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son emplacement stratégique : à quelques pas des transports en commun, proche de la gare, des commerces du quotidien et à distance piétonne des écoles.

Un cadre de vie harmonieux, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, où tout est accessible sans compromis. Les plaisirs balnéaires de la Grande Conche, quant à eux, sont à quelques tours de roue pour des instants de détente improvisés

Cette maison de plain-pied, conçue pour offrir un confort optimisé, développe 49 m² habitables. La pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur un jardin privatif: un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

L'entrée intègre un placard ainsi qu'un cellier pratique, et une salle d'eau moderne avec WC complète intelligemment l'agencement. La chambre, spacieuse, vous offre calme et intimité.

Construite selon les normes RE2020 et équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, cette maison garantit des performances énergétiques élevées et des charges réduites au quotidien.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, rare sur le marché. Un pied-à-terre de qualité, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une parenthèse à deux pas de l'océan.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020

CLIMATISATION ET JARDIN DE PLAIN-PIED A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM773-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Centre Ouest
Mise en ligne 10/07/25 03:42
Mise à jour 10/07/25 03:42

A propos du prix

Prix 245 500 €
Prix m2 5 115 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 48 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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