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Maison avec Jardin et Garage Idéalement Située

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Descriptif du bien

VOTRE MAISON ROYANNAISE AVEC GARAGE ET JARDIN

À Royan, découvrez une maison familiale au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, où qualité de vie rime avec praticité.

Ici tout le nécessaire est à portée demain : un environnement arboré et apaisant, de nombreux commerces ainsi qu'une ligne de bus à proximité immédiate et les plages comme le marché de Royan à quelques minutes en voiture. Un équilibre parfait pour conjuguer vie active, détente et sérénité.

Cette maison contemporaine de 105 m², répartie sur deux niveaux ,a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable et moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 31 m² baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, prolongée par une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil aux beaux jours. Une chambre au premier niveau ainsi qu'une salled'eau avec WC offrent un confort de plain-pied apprécié.

À l'étage, le coin nuit vous propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses et équipées de rangements. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon vos envies :bureau pour le télétravail, dressing sur mesure ou coin lecture cosy… les possibilités sont nombreuses.

Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien, conforme aux normes RT 2012, et conçu pour offrir un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour s'installer à Royan ou y vivre des moments précieux en famille.

- Prix TVA 5.5% : 305 100€
- Prix TVA 20% : 347 000€
- Aucun Travaux à Prévoir
- Frais de Notaire Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

VOTRE MAISON ROYANNAISE AVEC GARAGE ET JARDIN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM768-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Centre Ouest
Mise en ligne 10/07/25 03:42
Mise à jour 10/07/25 03:42

A propos du prix

Prix 305 100 €
Prix m2 2 906 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 105 m2
Surface du terrain 207 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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