MAISON AVEC JARDIN PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DEU FRONT DE MER

Située à quelques minutes du centre-ville de Royan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois pratique et agréable à vivre. À seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate de la gare, d'écoles et des commerces, elle offre une vie de quartier facilitée au quotidien. La plage de la Grande Conche, accessible en 5 minutes de vélo, vient parfaire ce cadre de vie entre dynamisme urbain et douceur balnéaire. Le tout dans un environnement paysager avec espaces verts communs, propice à la détente.

Édifiée sur deux niveaux et développant une surface de 73 m²,cette maison bien pensée propose une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse bois avec pergola et un agréable jardin exposés Sud-Est — l'orientation parfaite pour profiter du soleil dès le matin jusqu'en fin de journée. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC.

Ce projet a été conçu avec des objectifs de performance énergétique ambitieux, tant dans sa construction que dans son usage au quotidien. Conforme aux normes RE2020, il garantit une isolation thermique et acoustique optimale. La toiture est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement les charges, une maison économique et responsable.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing pratique, une deuxième salle d'eau et des WC indépendants, tout le nécessaire pour votre quotidien.

Une place de stationnement (en sus 10 000€) et un espace de stockage privatif complètent ce bien rare, aussi séduisant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Royan.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020
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MAISON AVEC JARDIN PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DEU FRONT DE MER



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J