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Appartement en bord de mer

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Descriptif du bien

TEATIME IMMO vous propose un T3 de 66 m² sur le front de mer de Royan. Niché au coeur d'un quartier dynamique et animé. Cet appartement, construit en 1955 et rénové avec soin, allie charme d'antan et modernité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une exposition est-ouest.

L'appartement est vendu partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts.
- Le séjour-cuisine de 29 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
- La chambre parentale de 15m² conserve la penderie + le bureau d'angle + le sommier. La chambre d'enfant de 11m² offre un espace de vie confortable et serein.
- La cuisine, aménagée et équipée, vous conserverez le frigo + micro-onde + plaque de cuisson électrique. Dans le cellier vous conserverez : lave-linge + sèche-linge + lave-vaisselle.
- Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre l'air frais du matin ou du soir. Le stationnement simple extérieur et gratuit. Une cave de 13m².
- Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage. L'appartement dispose d'une cheminée fonctionnelle, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, profitez du confort été comme Hiver.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. Le bus est également accessible en 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À 2 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades relaxantes, ainsi que d'une crèche, une maternelle et une école élémentaire pour les familles. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Contactez moi
Lionel MARCELINE-CHERUBIN
06 50 67 05 65
lionel.cherubin@teatime-immo.fr
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399S

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Détails

Annonceur TEATIME IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2143-SERENITIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17200
Ville Royan
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 04:32
Mise à jour 07/06/25 04:32

A propos du prix

Prix 219 975 €
Prix m2 3 333 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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