MAISON 'VICTOIRE' TYPE 5 - ROUVRES EN PLAINE

Située à Rouvres en Plaine, cette maison individuelle des années 80 entièrement rénovée récemment séduira par la qualité de ses prestations, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance contemporaine sobre et chaleureuse.
La maison a une superficie habitable de 109 m² sur 2 niveaux.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 873 m² parfaitement entretenue, elle propose une organisation fonctionnelle avec une véritable continuité entre les espaces de vie du rez-de-chaussée et la partie habitable du sous-sol.
Au niveau principal, entrée avec placard sur mesure dessiné par un designer, pensé comme un véritable élément décoratif et fonctionnel.
La vaste pièce de vie de 59 m² accueille un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Ouverte sur le séjour, la cuisine est intelligemment délimitée par une verrière qui structure les espaces tout en conservant luminosité et convivialité. Le plan de travail en granit souligne la qualité des matériaux et des finitions. Les aménagements sur mesure et la décoration contemporaine apportent une réelle cohérence à l'ensemble.
Deux chambres avec parquet et placards, dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bains avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes. WC suspendu indépendant.
Le sous-sol bénéficie d'un véritable espace habitable parfaitement intégré à la maison grâce à un escalier ouvert sur l'entrée, créant une circulation naturelle avec le rez-de-chaussée tout en conservant une séparation nette avec les espaces techniques. On y découvre une véritable troisième chambre avec parquet, fenêtre et chauffage, idéale pour un adolescent, recevoir famille ou amis, aménager un espace télétravail ou simplement préserver l'intimité de chacun. Ce niveau comprend également une buanderie isolée aménagée.
La chaufferie avec pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau chaude), la cave et le garage double avec porte sectionnelle motorisée restent indépendants et parfaitement séparés de la partie habitable.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une terrasse latérale particulièrement agréable, intime et protégée.
Jardin clos, arboré et soigneusement entretenu avec éclairage extérieur.
Terrain piscinable.
Possibilité de deux stationnements extérieurs.
Quartier & accessibilité :
Rouvres-en-Plaine est un village situé au sud-est de Dijon, dans la Plaine Dijonnaise, avec un accès rapide par les principaux axes routiers. Le village est particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 km de Dijon. Côté commerces et services, on retrouve principalement des besoins du quotidien dans le village ou à très courte distance.
On aime :
Chauffage pompe à chaleur, maison habitable sans travaux, matériaux de qualité et décoration contemporaine sobre, belle pièce de vie, placard d'entrée sur mesure, véritable chambre indépendante en partie habitable du sous-sol, terrain clos, arboré, éclairé et parfaitement entretenu.
Contactez-nous pour découvrir cette maison parfaitement entretenue aux prestations rares sur le secteur.
Taxe foncière: 1 300 €. Facture EDF annuelle : 1278 €. Mdt 3301 CE : C CC : A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 380 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 950 €
An...