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Immeuble à vendre Rountzenheim-Auenheim

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Descriptif du bien

À vendre – Ensemble immobilier professionnel + logement de fonction – Plus de 300 m² sur 30 ares – Zone d'activités

À saisir : opportunité rare pour professionnels de santé, artisans ou investisseurs !
Situé dans une zone artisanale active et idéalement desservie, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² est une solution clé en main pour développer ou implanter votre activité.
Un bâtiment professionnel parfaitement adapté à de nombreuses activités
Le rez-de-chaussée, était jusqu'à récemment occupé par un laboratoire de prothèse dentaire, parfaitement agencé, comprenant :
- plusieurs espaces de production modulables,
- un accueil
- un bureau
- un espace de travail spacieux et lumineux
- deux wc do,nt un handicapé
- un local technique

A l'étage :
- une salle de repos/réunion avec cuisine équipée,
- un vestiaire pour le personnel,
- une salle de bains avec douche et sanitaires.

L'ensemble bénéficie de matériaux de construction récents et qualitatifs, garantissant un excellent confort de travail.

À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction indépendant et spacieux d'environ 109 m², actuellement loué mais pouvant être libéré à la vente si besoin. Ce logement type 4/5 pièces est idéal :

- comme résidence principale pour un chef d'entreprise ou un collaborateur,
- ou à destination locative pour générer un revenu complémentaire.

Extérieurs et potentiel d'agrandissement
- Deux garages fermés
- 11 places de parking privatives dont une place handicapée
- Parcelle de 30 ares, dont une partie encore constructible, laissant la possibilité de développer des bâtiments complémentaires selon vos projets.
Un bien aux nombreuses possibilités, dans un secteur stratégique pour les professionnels, avec un fort potentiel d'évolution et un cadre de travail optimal.

À noter : Une projection d'aménagement pour un cabinet dentaire a déjà été pensée. Le bâtiment s'adapte donc parfaitement aux professions de santé (cabinet, centre de soins, paramédical…), comme aux activités artisanales ou de services.

Une question ? Un projet spécifique ?
Contactez-nous dès aujourd'hui : une visite s'impose, et nous vous fournirons avec plaisir tous les renseignements techniques ou plans d'implantation disponibles.

Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 10-11-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI063-TRIANGLEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67480
Ville Rountzenheim-Auenheim
Quartier Hastings
Mise en ligne 03/06/25 03:16
Mise à jour 03/06/25 03:16

A propos du prix

Prix 766 500 €
Prix m2 2 442 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 314 m2
Surface du terrain 3000 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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