Roullet Saint-Estèphe. Exclusivité Herencia Immobilier !

Volumes - Accessibilité - Charme bucolique

Venez visiter cette grande maison familiale d'environ 172m2 qui comprend 5 chambres dont une avec une salle de bain, 2 WC, une salle d'eau, un séjour avec insert, une cuisine, une salle à manger, une mezzanine.
Un grand garage en sous-sol avec atelier et stockage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri.
Cette maison est construite sur un parc de presque 5000m2 avec une partie jardin et un coin de forêt qui apporte ombre et fraicheur.

Equipements:
Pompe à chaleur air/air avec programmateur
Climatisation
Ventilation auto réglable
Double vitrage
Volets roulants et bois

Accès rapide à la nationale direction Bordeaux ou Angoulême.

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.