Charentaise située au coeur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, offre un excellent potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie distincts, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante avec son espace repas, ainsi qu'une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC. Ce niveau se distingue également par un espace dédié au bien-être, équipé d'une salle de soin avec balnéo.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC distinct, ainsi qu'une pièce à aménager avec point d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale.

Les extérieures sont complétées par de nombreuses dépendances, notamment un porche, une grange, un atelier, une cave, un carport et un poulailler, le tout édifié sur un jardin entièrement clos d'environ 1583 m².

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3973.00 et 5375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.